打房有效？大陸房產(chǎn)巨擘萬科降價售樓

【mygonews衷柏宣/臺北報導(dǎo)】繼2010年5月6日中國恆大地產(chǎn)宣布集團旗下所有樓盤即日起以85折銷售事件之後，根據(jù)中國媒體報導(dǎo)，中國大陸房產(chǎn)開發(fā)巨擘北京萬科、中糧聯(lián)手在京城打造的住宅項目「紫苑」的最後兩棟樓，也於2010年5月16日開盤，開盤價格低於實際預(yù)期每平米2.5萬元人民幣，實際成交價格約為2.42萬元/平米，和3月份開盤的2.425萬元/平米相比略有下降。

對於實踐試探性降價策略，萬科並未予以否認。多位業(yè)內(nèi)專家表示，該項目周邊在售二手房價格為2.6~2.8萬元/平米，萬科北京公司此次以該價格開盤實為價格下調(diào)，價格較市場預(yù)期打了約95折。

這件個案16日開始銷售，截至當日晚間6時，賣掉了50％。萬科北京公司營銷總監(jiān)肖勁表示，上次開盤是當天售完，這次賣掉一半，「政策調(diào)控起到了很大影響?！?/p>

北京房地產(chǎn)協(xié)會副秘書長陳志表示：「萬科降價的行為有可能對未來樓市產(chǎn)生影響?！龟愔菊J為，房價至少應(yīng)該回歸到2009年初或2009年6~7月份的狀態(tài)，房價至少降30％。

5月初，根據(jù)中國《經(jīng)濟通通訊社》報導(dǎo)，地產(chǎn)股票上市公司碧桂園董事局秘書劉嘉毅表示，「恆大減價」是個別公司的決定，並直言這「關(guān)我們甚麼事？」不過，現(xiàn)在是中國房產(chǎn)開發(fā)巨擘北京萬科的個案開始出現(xiàn)了95折的議價空間，這恐怕就關(guān)很多人的事了。

5月初，也有多間內(nèi)地房地產(chǎn)開發(fā)商表態(tài)暫時不打算「跟風(fēng)」。包括保利地產(chǎn)的上海保利房地產(chǎn)、富力地產(chǎn)上海公司、恆盛地產(chǎn)、龍湖地產(chǎn)、金地集團及招商地產(chǎn)等公司都曾經(jīng)表示，目前並無「保本甩賣」的想法。至於未來如何，則可以進一步觀察。